Báo giá xây nhà trọn gói 2023

Có nên xây nhà trọn gói không?xây nhà trọn gói có bị phát sinh chi phí không?Xây nhà trọn gói 2023 có rẻ hơn so với tự xây dựng không? Xây nhà trọn gói có đảm bảo được chất lượng như cam kết không?ư vấn thiết kế công năng, kh

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Ngày đăng: 10/06/2023 08:34 AM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 MỚI NHẤT

Xây Dựng Đại Gia Phát xin kính chào Quý khách hàng thân mến. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói của khách hàng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận rất lớn và mối bận tâm đầu tiên của khách hàng có lẽ sẽ là: Thế nào là xây nhà trọn gói, ưu điểm, nhược điểm của xây nhà trọn gói, quy trình, giá cả như thế nào…. Bài viết này Công ty xây nhà trọn gói Đại Gia Phát sẽ giải đáp một cách đầy đủ, chi tiết nhất tất cả các nội dung liên quan đến xây nhà trọn gói, các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng cũng như quy trình và bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024.

Đại Gia Phát - Công ty xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng tai Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận

Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải bên nào cũng có thể đáp ứng được. Công ty Xây Dựng Đại Gia Phát được thành lập với định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng và uy tín nhất nhằm mang đến cho khách hàng niềm tin, sự hài lòng và cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, tiện nghi, sạch đẹp, luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.

Trước hết, để có cái nhìn đúng nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng ta cùng lướt qua những thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà trọn gói 2024 nhé.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

" Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho nhà thầu xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: Từ thiết kế đến thi công, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân làm việc tới những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.

1.1 Ưu điểm xây nhà trọn gói

Tiết kiệm được thời gian công sức

Để xây 1 căn nhà từ khi xin phép đến khi hoàn thiện mất khoảng 3 đến 6 tháng và phải lo rất nhiều việc khác nhau như:

Phải xin phép xây dựng (thủ tục xin phép thì phức tạp liên quan đến nhiều giấy tờ khác nhau mà phải làm vào giờ hành chính), chuẩn bị về hồ sơ thiết kế, làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm đơn vị định vị tim mốc, đập phá, ép cọc, thủ tục cấp điện, nước (nếu có)…

Quá trình thi công cần rất nhiều vật liệu để hoàn thiện nhà và cần chủ đầu tư cung cấp cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư đa phần là bận các công việc khác nhau. Vì vậy, lựa chọn xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất dành cho quý vị. Sau khi khoán trọn gói cho một công ty xây dựng uy tín thì chủ đầu tư chỉ việc thuê giám sát hoặc thỉnh thoảng tới kiểm tra công trình, không cần thiết phải có mặt ở công trình suốt cả quá trình thi công xây dựng.

Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu những chi phí phát sinh

Khi xây dựng nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán cho bạn tất cả các chi phí cần thiết, từ khi bạn có ý tưởng xây dựng cho đến khi bạn nhận bàn giao căn nhà vào ở. Với kinh nghiệm dày dặn, Xây Dựng Đại Gia Phát sẽ căn cứ vào nhu cầu về công năng, mức độ đầu tư tài chính để có những tư vấn về kiến trúc, không gian, vật tư hoàn thiện… phù hợp và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

Điều này thực sự hữu ích với khách hàng, khi có ngay những hình dung tổng thể, bao quát nhất về công năng cũng như là tổng tài chính căn nhà mình sắp xây dựng. Để từ đó tránh phát sinh trong quá trình thi công, đây là điều mà ai cũng lo lắng khi xây nhà. Khi giao vật tư hoàn thiện cho nhà thầu bạn sẽ an tâm ơn vì họ thường xuyên mua vật liệu đó, nên giá sẽ được chiết khấu cao hơn, chất lượng tốt hơn và họ biết cách mua những gì tốt nhất cho căn nhà của bạn, vì đó là nghề của họ.

Chất lượng công trình được đảm bảo

Sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công đều do đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ có kinh nghiệm thực hiện, giúp đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, tiến độ thi công được bảo đảm, bảo hành lâu dài và có người giám sát công trình trong quá trình thi công. Do đó, khách hàng có thể yên tâm và chỉ cần chờ nhận chìa khóa để bước vào ngôi nhà mơ ước. Việc quan trọng nhất của bạn lúc này là chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín, để bạn trao trọn niềm tin cho nhà thầu.

Dịch vụ xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay uy tín của Xây Dựng Đại Gia Phát

1.2 Nhược điểm xây nhà trọn gói

Chọn phải nhà thầu không chất lượng và uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ tâm và tầm trong nghề.

Đặc biệt, đối với lĩnh vực xây dựng, đây là nghề đặc thù bạn cần phải “chọn mặt để gửi vàng”. Nếu khách hàng không cân nhắc, tìm hiểu kỹ thì hoàn toàn có thể lựa chọn, trao nhầm niềm tin cho những đối tác xây dựng không có uy tín, chất lượng. Khi đã chọn sai đối tác thực hiện thi công cho chính ngôi nhà của bạn. Bạn có thể hình dung được những nguy cơ rủi ro tiềm tàng vô cùng lớn tới cơ sở hạ tầng của ngôi nhà. Cùng với đó là nguồn chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Vì vậy, trước khi quyết định lựa chọn khách hàng nên dành thời gian, công sức để tìm hiểu kỹ về một số đơn vị thi công uy tín trên thị trường nhé.

2. Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024 mới nhất của Đại Gia Phát

Dưới đây, Xây Dựng Đại Gia Phát xin gửi đến khách hàng bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2024 cụ thể, có hầu hết các hạng mục, cũng như phần nguyên vật liệu dự kiến để xây dựng nhà. Quý khách tham khảo để có cái nhìn tổng quan nhất và hình dung được về những gì cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành 3 gói cơ bản:

Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH: Từ 4.700.000đ – 5.000.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói gói TRUNG BÌNH KHÁ: Từ 5.300.000đ – 5.500.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói gói KHÁ +++: Từ 5.800.000đ – 6.300.000đ/m2

Báo giá xây dựng trọn gói 2024 - Xây dựng Đại Gia Phát

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2024 tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và lân cận dao động từ: 4.700.000đ – 6.300.000đ/m2, tùy vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

LƯU Ý:

Bảng đơn giá xây dựng trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
Bảng đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
Tương ứng có 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu.

3. Đơn giá vật tư dùng để xây nhà trọn gói 2024

3.1 Vật liệu sử dụng cho xây dựng phần thô

Nhóm vật liệu sử dụng cho xây nhà phần thô gồm có: Thép xây dựng, xi măng đổ bê tông, xi măng xây + tô, cát, đá, gạch, ống nước, hóa chất chống thấm,…

Vật liệu xây nhà phần thô - Đại Gia Phát

3.2 Vật liệu hoàn thiện nhà

Các loại vật liệu dùng cho công đoạn hoàn thiện nhà như:

Gạch: Gạch lát nền nhà, gạch lát nền nhà vệ sinh và ban công, gạch ốp tường nhà vệ sinh, gạch len tường.
Vật liệu cầu thang: Đá cầu thang, tay vịn cầu thang, trụ đề ba cầu thang, lan can cầu thang, lan can mặt tiền,…
Trần thạch cao và sơn nước: Trần thạch cao trang trí, bột trét tường (matit).
Sơn nước và sơn dầu: sơn nước nội thất, sơn lót mặt tiền nhà, sơn nước nội thất, sơn dầu & sơn chống gỉ.
Thiết bị nhà vệ sinh: Bồn cầu vệ sinh, Lavabo rửa mặt, phụ kiện Lavabo, vòi rửa Lavabo. Phụ kiện nhà vệ sinh: Vòi sen tắm, vòi xịt vệ sinh, gương soi nhà vệ sinh,… Máy bơm nước, bồn nước.
Thiết bị nội thất bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá bàn bếp, chậu rửa trên bàn bếp, vòi rửa chén,…
Vật liệu cửa và phụ kiện: Cửa cổng, cửa chính tầng trệt, cửa đi ban công, cửa sổ, khung bảo vệ cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, ổ khóa cửa, ổ khóa cửa chính,…

Dưới đây là bảng giá của vật liệu hoàn thiện nhà từng phần cụ thể:

Vật liệu hoàn thiện - Đại Gia Phát

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói - Đại Gia Phát

4.1 Phần tầng hầm

Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính bằng 120% – 130% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính bằng 140% – 150% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính bằng 170% – 180% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính bằng 200% – 210% diện tích tầng hầm.

4.2 Phần móng

Đối với móng đơn: 25% – 35% phần diện tích móng.
Móng cọc: 40% – 50% phần diện tích móng.
Móng băng: 50% – 65% phần diện tích móng.

4.3 Diện tích các tầng

Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
Diện tích tầng lửng: 100% diện tích tầng lửng.
Khoảng không tầng lửng: Nếu lớn hơn 8m2 thì tính là 50% diện tích khoảng không, ngược lại nếu bé hơn 8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không.
Ban công, chuồng cu (Tum che thang): Tính 100% diện tích.
Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

4.4 Phần sân thượng

Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

4.5 Phần mái nhà

Mái tole: 20% – 30% diện tích mái.
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái.
Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
Mái BTCT kết hợp lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Cách tính m2 xây thô - Đại Gia Phát

5. Một số ví dụ cụ thể hướng dẫn cách tính xây nhà trọn gói 2024

Ví dụ 1: Bạn có lô đất 5x27, bạn muốn xây nhà 5 x 20m = 100m2, chừa sân trước 5 x 5m = 25m2, sân sau 2 x 5m = 10m2

Bạn có nhu cầu xây nhà 1 trệt + 2 lầu + tum và sân thượng + mái bê tông cốt thép

Cách tính chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

Như vậy chi phí xây dựng sẽ là:

– Chi phí xây thô nhà mình là: 1,622,250,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình là: 2,271,150,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình Khá: 2,456,550,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Khá là: 2,688,300,000đ

Ví dụ 2: Bạn có lô đất 4x22m, bạn muốn xây nhà 4 x 15m = 60m2, chừa sân trước 4 x 5m = 20m2, sân sau 2 x 4m = 8m2

Bạn có nhu cầu xây nhà 1 trệt + 1 lầu + mái tôn

Cách tính chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

Tính chi phí xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

Như vậy chi phí xây dựng sẽ là:

– Chi phí xây thô nhà mình là: 847,000,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình là: 1,185,800,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Trung Bình Khá: 1,282,600,000đ

– Chi phí xây nhà trọn gói, gói Khá là: 1,403,600,000đ

6. Hạng mục công việc trong xây dựng trọn gói

6.1 Phần xây dựng cơ bản (Phần nhân công và vật tư xây thô)

Công trình đang thi công phần thô do Đại Gia Phát thực hiện

Nhà thầu xây dựng nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư và thuê đơn vị định vị tim mốc. Làm việc với chính quyền, địa phương, hàng xóm các thủ tục liên quan đến xây dựng.
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp mặt bằng thi công cho phép)
Vệ sinh lại mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cột và thống nhất cốt cao độ công trình. Đào hố móng gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, hầm phân,…
Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiểng, dầm sàn, các lầu, cột,… theo như bản vẽ thiết kế.
Tiến hành xây tường gạch dày từ 100mm – 200mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn.
Cán nền cho các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
Lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

6.2 Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công)

Cung cấp và ốp lát toàn bộ mặt sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước,…
Cung cấp và thực hiện dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên, dưới, cửa sắt, cửa nhôm, bông bảo vệ.
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao. Cung cấp và trét mát tít, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
Tiến hành vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng.

6.3 Các hạng mục công việc không bao gồm trong gói thi công trọn gói trên

Thực hiện lắp đặt các loại đèn chùm, nguồn mạng LAN cho văn phòng làm việc. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

7. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vị trí và diện tích thi công.

Điều kiện thi công khó khăn, vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (< 3m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích nhỏ đều là những yếu tố tác động đến đơn giá của công trình.

Thêm vào đó, với mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn, đơn giá cho xây dựng nhà ở sẽ khác với xây nhà trọ,…

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng.

Chất lượng thi công của từng nhà thầu xây dựng có tác động lớn tới chất lượng ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, nó là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá. Đơn cử như, việc nhà thầu thi công tỷ mỉ thì kết quả nhận về sẽ khác xa so với thi công ẩu, hay tay nghề thợ giỏi, lành nghề và thợ yếu kém, thợ mới vào nghề cũng sẽ đưa ra một kết quả rất khác nhau.

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Đơn giản, mỗi nhà thầu thi công lại có những nguyên tắc khác nhau, và những mục tiêu, kế hoạch khác nhau trong mỗi dự án. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ tạo ra một ngôi nhà chất lượng đảm bảo khác hoàn toàn so với làm việc không chuyên nghiệp và làm việc sơ sài,…

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Vật liệu thi công là một yếu tố ảnh hưởng tới giá mà không ai có thể phủ nhận. Bạn muốn ngôi nhà được sử dụng những loại vật liệu bền, đẹp. Chắc chắn thì sẽ có mức giá chênh hơn so với những loại bình thường. Tùy từng nhu cầu sử dụng, và tài chính của khách hàng. Đơn vị nhà thầu sẽ có những đề xuất về nguyên vật liệu cho phù hợp, tối ưu nhất.

Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Những đơn vị nhà thầu thông thường sẽ đi theo những giá trị cốt lõi của họ để hành nghề (thu được càng nhiều lợi nhuận, doanh thu,… càng tốt). Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt. Chính vì vậy, Xây Dựng Đại Gia Phát luôn đi theo một tư duy đúng đắn và lâu bền đó là đặt sự tận tâm, uy tín lên hàng đầu. Mục đích kiếm tìm được sự hài lòng của khách hàng là trên hết.

8. Trường hợp nào vận dụng đơn giá xây nhà trọn gói hoặc bóc dự toán chi tiết

8.1 Xây nhà trọn gói được áp dụng cho những trường hợp nào?

Khi công trình có diện tích xây dựng > 60 m2.
Khi công trình có tổng diện tích > 250 m2 sàn xây dựng.
Khi công trình có lộ giới (đường) > 3m: Xe tải 5m3 có thể ra vào được.

8.2 Bóc dự toán chi tiết đối với những quy mô công trình như thế nào?

Khi công trình nhỏ hơn 50m2 xây dựng.
Khi công trình có tổng diện tích < 200 m2 sàn xây dựng.
Khi công trình có lộ giới (đường) < 3m: Xe tải 5m3 không ra vào được).

Bởi vì khi quy mô công trình thay đổi như trên bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 theo m2 sẽ không thể áp dụng được nữa. Thay vào đó căn cứ vào điều kiện thi công công ty xây dựng sẽ bóc chi tiết từng hạng mục. Điều này giúp chủ đầu tư nắm thông tin rõ ràng và quyết định.

9. Phát sinh khi xây nhà trọn gói

Một số trường hợp có thể phát sinh khi xây nhà trọn gói như sau:

Một số đơn vị non trẻ, thiếu kinh nghiệm thực tế về tư vấn, thiết kế, dẫn đến việc thiết kế bộ hồ sơ không tính toán được hết các công năng và không gian hợp lý. Kết quả làm thay đổi khi thi công.
Nhà thầu xây dựng không xem xét kỹ dự toán báo giá. Báo giá thiếu do năng lực hoặc cố tình báo giá thiếu để hạ giá thành khi báo giá đến khi thi công gây phát sinh.
Khách hàng thay đổi công năng sau thời điểm việc thi công đã hoàn thành. Dẫn đến phải đập bỏ và cần thi công lại theo yêu cầu.
Có những sự thay đổi trong chủng loại vật liệu hoàn thiện công trình. Ví dụ như gạch lát nền giá trong bảng báo giá là 150.000đ/m2 khi thi công chủ đầu tư (thay đổi) chọn loại gạch 200.000đ/m2. Khi này phát sinh tăng là 50.000đ/m2 nhân với khối lượng thực tế.
Một số yêu cầu khác, ngoài thỏa thuận ban đầu giữa hai bên,…

10. Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình thi công xây nhà trọn gói gồm những bước cơ bản sau:

Bước 1: Thà nh lập ban chỉ huy công trì nh, dự án

Tổ chức mặt bằng thi công
Công tác chuẩn bị
Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công,…

Bước 2: Thi công phần móng và công trình ngầm

Công tác đào đất, hố móng
Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng, sàn trệt….
Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…

Bước 3: Thi công phần thân, mái

Thi công cột
Thi công dầm, sàn
Sử dụng nguyên liệu như: bê tông…

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

Công tác xây, trát, láng,…
Công tác xây tường
Công tác trát
Công tác láng
Công tác chống thấm
Công tác ốp, lát
Công tác sơn bả
Thi công phần ME

11. Thời gian và tiến độ thi công

Tùy vào đặc điểm của mỗi công trình mà sẽ có thời gian và tiến độ thi công khác nhau. Nhìn chung sẽ được chia theo 3 loại hình sau:

Công trình 2 – 3 tầng, hẻm >5m: 2,5 – 3 tháng thi công.
Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng thi công.
Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: 4 – 5 tháng thi công.

– Những trường hợp khác ngoài 3 trường hợp nêu trên bạn vui lòng liên hệ trực tiếp vào Hotline của Xây nhà trọn gói Đại Gia Phát 0963.661.871 để được tư vấn cụ thể và nắm được thời gian thi công dự kiến.

12. Những lưu ý khi thi công xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói 2024

Giá cả có lẽ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu đối với khách hàng. Trong phần này bạn nên quan tâm đến cách tính giá như thế nào? Kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền, có sự phát sinh thêm hay không?. Vì trên thị trường có nhiều đơn vị xây dựng không uy tín, giá ban đầu rất thấp. Nhưng tổng kết lại thì phát sinh vô vàn thứ và giá cuối cùng lại rất cao.

Hợp đồng xây nhà trọn gói

Vì xây nhà trọn gói có nghĩa là khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Vì vậy bạn cần xem xét và đọc kỹ hợp đồng (giấy tờ pháp lý ràng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu). Hợp đồng xây dựng phải thể hiện được hết tất cả các hạng mục công việc.

Quy cách vật tư dùng để xây nhà trọn gói

Quy cách vật tư là một trong những thành phần quan trọng cấu thành nên giá cả của ngôi nhà. Theo đó, vật tư càng cao cấp thì giá thành càng cao và ngược lại. Nên khách hàng cần xem xét kỹ loại vật tư được sử dụng cho việc xây dựng ngôi nhà.

Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà

Đã có không ít những đơn vị thi công nhận quá nhiều công trình và dẫn tới việc không đảm bảo tiến độ như cam kết ban đầu. Điều này có thể gây sự ức chế cho chủ đầu tư, và ảnh hưởng không nhỏ đến những kế hoạch, dự định của gia chủ.

Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói

Thực tế có nhiều khách hàng gặp phải tình trạng nhà thầu cắt bớt các công đoạn xây dựng. Hoặc thay đổi nguyên vật liệu của một số nhà thầu không uy tín đều làm giảm sút chất lượng công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần lưu ý và có sự giám sát kỹ lưỡng ở phần này.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Khi bạn thực sự lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín có lẽ bạn sẽ không phải lo nghĩ tới bất kỳ lưu ý nào bên trên nữa. Vì thế, khách hàng cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi ra quyết định chọn đơn vị thầu xây dựng. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm thiểu được vô số rủi ro trong quá trình thi công, mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài về sau. Tất nhiên, Minh Bảo sẽ luôn là một đơn vị thầu xây dựng hàng đầu đáng tin cậy, đáp ứng đủ mọi tiêu chí theo tiêu chuẩn hiện hành.

13. Lý do bạn nên chọn Xây Dựng Đại Gia Phát

Tất cả khách hàng đều mong muốn tìm được một đối tác xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng. Xây nhà trọn gói Đại Gia Phát chính là lựa chọn hàng đầu đáp ứng tốt nhất những mong muốn đó. Bởi Xây Dựng Đại Gia Phát luôn tuân thủ theo những tiêu chuẩn sau:

Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư trẻ trung, năng động nhiệt tình, trách nhiệm.
Tư vấn phù hợp với nhu cầu, công năng, sở thích của từng thành viên trong gia đình bạn.
Lập dự toán triệt để, không phát sinh thêm.
Báo giá xây nhà trọn gói 2024 nhanh gọn đầy đủ rõ ràng.
Xây Dựng Đại Gia Phát trực tiếp thi công, không bán thầu.
Thi công nhanh chóng, nhiệt tình, chất lượng quy trình kiểm tra giám sát nghiêm ngặt.
Bảo hành, bảo trì nhanh chóng tận tình.

14. Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói của Đại Gia Phát

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn.
Bước 2: Kiểm tra quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.
Bước 3: Thiết kế kiến trúc và tương tác với khách hàng.
Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh khi có phản hồi từ phía khách hàng.
Bước 5: Hai bên thực hiện ký hợp đồng.
Bước 6: Tiến hành thi công có sự giám sát của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát (nếu có).
Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
Bước 8: Bảo hành và chăm sóc khách hàng.

15. Chính sách bảo hành

Để nâng tầm chất lượng, tạo nên sự uy tín và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, Minh Bảo có chính sách bảo hành như sau:

Đối với phần kết cấu Đại Gia Phát bảo hành 05 năm.

Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Đại Gia Phát . Và bạn cũng không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

16. Những khuyến mại khi Đại Gia Phát thực hiện xây nhà trọn gói

Những quà tặng giá trị được Xây Dựng Đại Gia Phát gửi tới Quý khách hàng khi thực hiện xây nhà trọn gói gồm rất nhiều phần quà có giá trị. Những phần quà này thay lời cảm ơn tới khách hàng vì đã tin tưởng lựa chọn Đại Gia Phát. Theo đó:

Quý khách sẽ nhận ngay tủ lạnh Samsung trị giá: 7.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 800.000.000 – 1.000.000.000 đồng.
Quý khách nhận ngay Tivi Samsung trị giá 13.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 1.200.000.000 – 1.500.000.000 đồng.
Đặc biệt, Quý khách hàng sẽ được 1 chiếc Tivi Panasonic trị giá 18.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ 1.600.000.000 đồng trở lên.

17. Một số hình ảnh công trình và công nhân Xây Dựng Đại Gia Phát thi công công trình 2024

Phối cảnh nhà anh Thiện - Đồng Nai

Một số hình ảnh Đại Gia Phát thi công trọn gói nhà anh Thiện - Đồng Nai

Một số hình ảnh Đại Gia Phát thi công trọn gói nhà chú Minh - Đồng Nai

Một số hình ảnh Đại Gia Phát thi công trọn gói nhà cô Vĩnh - Đồng Nai

TOP 10+ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP NHẤT TRONG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

✅ Có nên xây nhà trọn gói không?

Câu trả lời chắc chắn là có. Khi bạn chọn hình thức xây nhà trọn gói sẽ mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực đến cho khách hàng. Những lợi ích tiêu biểu như:

Tiết kiệm thời gian, công sức: Bạn không cần tốn thời gian lên dự toán chi phí. Vật liệu xây dựng gồm những gì, mua ở đâu thì đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý. Bạn cũng không mất thời gian và công sức để tìm kiếm công ty thiết kế, kiến trúc sư,…
Bạn không cần mất thời gian và công sức cho những thủ tục pháp lý. Thủ tục hành chính về xin phép xây dựng trước khi thi công cũng như những giấy tờ thủ tục khác trong quá trình thi công.
Không cần tìm vật liệu xây dựng, cũng không phải quản lý vật tư xây dựng.
Bạn được tư vấn kỹ lưỡng từ a-z, từ lúc lên ý tưởng xây dựng cho tới lúc thi công và hoàn thiện, nhận nhà mới.
Luôn có đội ngũ có chuyên môn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn mọi lúc mọi nơi.
Quá trình thi công bạn không phải vào thế “Trọng tài” để các nhà thầu đổ lỗi cho nhau.
Khi có bất kỳ vấn đề gì cần bảo hành, bạn chỉ nhấc máy lên gọi cho nhà thầu chính là mọi vấn đề được giải quyết.

Với rất nhiều lợi ích như trên, thì việc chọn phương án xây nhà trọn gói là rất hợp lý. Đặc biệt, đối với những khách hàng bận rộn, hoặc không có nhiều thời gian để quản lý công trình xây dựng.

✅ Xây nhà trọn gói có bị phát sinh chi phí không?

Chi phí phát sinh trong xây nhà trọn gói là không có. Vì mọi chi phí cần thiết để xây dựng đã được các kỹ sư có chuyên môn lên dự toán đầy đủ. Và kỹ sư cũng như tư vấn chi tiết những phương án xây dựng tốt nhất cho chủ đầu tư ngay từ đầu. Nên việc phát sinh là khó có thể xảy ra. Ngoại trừ trường hợp, khách hàng muốn thay đổi công năng của ngôi nhà. Hoặc chủ nhà chủ động muốn xây thêm một hạng mục nào đó so với thực tế đã thống nhất. Điều này có thể dẫn đến chi phí phát sinh.

✅ Xây nhà trọn gói 2024 có rẻ hơn so với tự xây dựng không?

Khoan hãy vội khẳng định là xây nhà trọn gói rẻ hơn hay tự xây rẻ hơn?

Có một điều chắc chắn rằng: Để một doanh nghiệp có thể tồn tại và vận hành tốt thì việc kinh doanh cần phải có lãi. Lãi này không phải thu về tay để tiêu dùng cá nhân. Mà lãi này dùng để chi trả cho các chi phí của doanh nghiệp, đồng thời duy trì, vận hành công ty.

Trong trường hợp bạn tự xây dựng. Bạn tự mua vật liệu xây dựng, tự thuê thợ xây dựng, lên kế hoạch, bản chi phí cần thiết để xây dựng,…. Chưa chắc đã rẻ hơn so với thuê nhà thầu xây nhà trọn gói.

Bởi lẽ, việc xây dựng hẳn một căn nhà phố đẹp không phải điều đơn giản. Mà cần có cả một đội ngũ có chuyên môn quản lý vận hành và tiến hành thi công công trình. Cần có đội kiểm soát, giám sát mọi hoạt động, giai đoạn công trình. Nếu bạn tự thuê người xây thì bản thân phải tự quản lý, giám sát, tự mua vật tư, thuê thợ làm,.. cùng với đó là rất nhiều công việc khác nữa mà chưa chắc đã đảm bảo tiến độ. Mất rất nhiều thời gian, công sức, sức khỏe và chi phí cơ hội để làm những việc khác.

Tóm lại: Tự xây dựng chỉ có thể rẻ hơn so với xây nhà trọn gói khi: Bạn có đủ năng lực, kiến thức, hiểu biết sâu về xây nhà, có kinh nghiệm, có thể tự quản lý tài chính, vật tư và nhân công tốt, và có nhiều thời gian rảnh.

✅ Xây nhà trọn gói có đảm bảo được chất lượng như cam kết không?

Một công trình có đảm bảo như cam kết không? Bạn cần xem lại bạn có chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín không? Nếu là một công ty xây dựng uy tín, thì chắc chắn họ sẽ đem lại cho bạn được công trình đúng như cam kết thậm chí nhiều hơn vậy. Nhà thầu xây dựng uy tín sẽ cố gắng hoàn thành tốt công trình. Và không ăn bớt mấy khoản nhỏ nhỏ để tự đánh mất khách hàng của mình ở hiện tại và trong tương lai.

Đừng vì tâm lý ham rẻ, ký hợp đồng xây dựng với một nhà thầu phá giá. Và cuối cùng nhận về một công trình không ưng ý, không đảm bảo chất lượng.

Xây Dựng Đại Gia Phát là công ty xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương uy tín hàng đầu, nên sẽ mang đến cho khách hàng chất lượng công trình đảm bảo như cam kết.

✅ Nếu chọn phương thức xây nhà trọn gói thì chủ đầu tư có cần phải chuẩn bị giấy phép xây dựng trước không?

Câu trả lời là: KHÔNG. Khi bạn chọn phương thức xây nhà trọn gói, thì phía công ty xây dựng sẽ lo toàn bộ giấy tờ thủ tục liên quan đến việc thi công xây dựng công trình. Nhà thầu xây dựng sẽ lo từ A-Z tất cả các công việc, và chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị nguồn tài chính thật tốt.

✅ Thời gian hoàn thành xây dựng nhà phố trong bao lâu?

Tùy vào quy mô, diện tích, thiết kế và công năng của từng công trình. Thường một công trình xây dựng nhà phố có thời gian thi công trong khoảng từ 3 – 6 tháng (không có phát sinh những vấn đề tác động từ bên ngoài như: dịch bệnh, thiên tai, bão lũ,… )

✅ Hình thức thanh toán khi xây nhà trọn gói 2024 là như thế nào?

Đối với Xây Dựng Đại Gia Phát, khi khách hàng chọn phương thức xây nhà trọn gói, thì chúng tôi có quy định thanh toán rất rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng xây dựng. Khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ công trình, theo từng giai đoạn thi công. Khách không phải thanh toán một lúc toàn bộ số tiền xây nhà. Khách hàng có thể chuyển khoản tới số tài khoản ngân hàng của Xây Dựng Đại Gia Phát như trong hợp đồng. Hoặc khách hàng có thể thanh toán bằng tiền mặt.

✅ Tư vấn thiết kế công năng, khảo sát báo giá công trình có mất phí không?

Xây Dựng Đại Gia Phát KHÔNG TÍNH PHÍ. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, khảo sát, báo giá cho khách hàng 24/7 và hoàn toàn miễn phí (dù cho khách hàng không ký hợp đồng xây dựng với chúng tôi). Nên khách hàng có nhu cầu tư vấn về xây dựng vui lòng liên hệ ngay tới Hotline hoặc Zalo của Đại Gia Phát theo số: 0963 661 871 để được tư vấn tận tình.

✅ Xây nhà trọn gói có được ưu đãi không?

Khi khách hàng ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói với Xây Dựng Đại Gia Phát, chúng tôi sẽ miễn phí: Xin giấy phép xây dựng, và thiết kế kiến trúc miễn phí. Cùng với đó là rất nhiều phần quà hấp dẫn mà Đại Gia Phát đã đề cập trong bài viết: Giá xây nhà trọn gói 2024 bên trên.

✅ Tại sao đơn giá xây dựng tăng lên khi diện tích xây dựng giảm dần?

Đây là câu hỏi mà Minh Bảo thường xuyên nhận được đối với hình thức xây nhà trọn gói. Đơn giá tăng lên khi diện tích giảm dần. Vì nếu bạn đã xem bài: Báo giá xây nhà trọn gói 2024 của Đại Gia Phát, bạn biết đơn giá xây nhà được tính theo mét vuông xây dựng. Trong quá trình thi công, có rất nhiều chi phí. Và dù là công trình có diện tích lớn hay công trình có diện tích nhỏ, hẹp thì đều phải tốn chi phí tương tự nhau. Chẳng hạn: Vận chuyển xà bần, đổ bê tông, bảo vệ công trình, cổng rào, bao che,… Vì thế, đối với những công trình có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, vận chuyển vật tư khó khăn, tốn nhiều công sức hơn. Sẽ có sự thay đổi tăng giá lên để bù đắp lại một phần những chi phí tăng thêm.

Vì các công năng của 1 căn nhà cơ bản là như nhau: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC,… Diện tích nhà càng nhỏ, mật độ công việc trên một mét vuông càng nhiều. Điều này dẫn đến giá thành tăng lên cao hơn so với nhà có diện tích lớn.

Để bạn chọn được một nhà thầu uy tín, nên xem kỹ về doanh nghiệp. Đặc biệt là các công trình đã thi công, đánh giá khách hàng… Và bạn nên gọi từ 3 đến 5 nhà thầu đến tư vấn. Lên phương án và báo giá. Sau đó căn cứ vào bản vẽ, dự toán, năng lực nhà thầu, người phụ trách. Nếu gặp được lãnh đạo công ty thì càng tốt. Sau đó, bạn tổng hợp các yếu tố lại sẽ chọn cho mình được 1 nhà thầu tận tâm, uy tín.

✅ Đội ngũ thi công có chuyên nghiệp như trên Website không?

Đội ngũ thi công của Xây Dựng Đại Gia Phát là những: Kỹ sư, và công nhân có chuyên môn, dày dặn kinh nghiệm. Đội ngũ đã thi công xây nhà trọn gói nhiều năm, nên không cần bàn cãi về độ chuyên nghiệp. Đồng thời, chúng tôi có một đội ngũ ban lãnh đạo luôn trực tiếp giám sát và nắm tiến độ thi công của từng công trình. Cho dù là công trình lớn hay nhỏ, luôn đặt sự tận tâm vào chất lượng công trình của khách hàng lên hàng đầu. Những hình ảnh thi công trên Website là những hình ảnh thi công thực tế 100%. Công nhân có mặc áo đồng phục logo của Đại Gia Phát. Ở mỗi công trình, chúng tôi đều lưu lại những hình ảnh thi công của công nhân. Việc này phục vụ việc kiểm soát tiến độ, chất lượng công trình từng chút một. Nên khách hàng yên tâm, hình ảnh trên website như nào thì hình ảnh thi công ngoài thực tế như thế.

✅ Các chương trình khuyến mại xây dựng và giá xây dựng nhà trọn gói 2024 có áp theo Website không?

Tất cả chương trình khuyến mại, giá, hạng mục thi công, quy trình thi công thực tế,… đều giống những gì Xây Dựng Đại Gia Phát thông tin trên Website: daigiaphatcons.com nên khách hàng yên tâm nhé.

Qua những thông tin trên, hẳn mọi người đã biết được đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM bao nhiêu rồi phải không. Hy vọng, những thông tin trên sẽ có ích và giúp mọi người phần nào tính toán được chi phí xây dựng và có sự chuẩn bị tốt nhất.

Quý khách hàng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc muốn báo giá thực tế hãy liên hệ với Công Ty Xây Dựng Đại Gia Phát. Chúng tôi là đơn vị chuyên về thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đáng tin cậy tại TP.HCM. Đến với Xây Dựng Đại Gia Phát quý khách sẽ được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ luôn cố gắng mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Không chỉ báo giá nhanh chóng theo yêu cầu, chúng tôi còn tư vấn, hỗ trợ khách hàng miễn phí. Đồng thời, đảm bảo chất lượng dịch vụ công trình. Và chúng tôi luôn có chế độ bảo hành lâu dài để đảm bảo sự an toàn cho khách hàng.